海南新房指南：二手房中介佣金一般是多少

摘要：海南保亭县购房，一般是房屋销售价格的1%至3%，是出售方和购买方都需要向中介方支付的。二手房中介费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布...

二手房中介佣金一般是多少 海南保亭买房，保亭没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

二手房中介佣金一般是多少

一般是房屋销售价格的1%至3%，是出售方和购买方都需要向中介方支付的。海南二手房中介费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。

海南二手房中介费支付方式

1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该像房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。

2、中介费一般是一次性收取，注意索要发票。

3、海南二手房中介费的收取没有成文规定，需到有关部门办理。

海南二手房交易的费用

海南二手房除了需要缴纳中介费之外，还需要缴纳以下海南二手房交易税费：

1、契税：契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。

2、个税：个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收。

3、查档费：收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

4、营业税：营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满 5 年就免征，不满 5 年要全额征收。

5、买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。

6、工本费：工本费是每本 80 块钱。

7、交易手续费：产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。

8、如是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

保亭楼盘排行

保亭楼盘推荐

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