怎样提前还贷最划算？哪些人适合提前还贷？

摘要：保亭县房价，对于一些在海南买房之后事业节节高升的朋友们来说，提前还款是迟早的事情，虽然在海南买房的时候是想方设法要贷款海南买房，但是还贷一段时间之后会发现还是没有房贷比较好，也不用老是...

怎样提前还贷醉划算？哪些人适合提前还贷？ 海南保亭房地产，保亭这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在保亭买房子。

对于一些在保亭县买房之后事业节节高升的朋友们来说，提前还款是迟早的事情，虽然在保亭县买房的时候是想方设法要贷款保亭县买房，但是还贷一段时间之后会发现还是没有房贷比较好，也不用老是去想着房贷的事情，所以现在就有了这么多提前还贷的朋友们，那大家知道怎样提前还贷醉划算？哪些人适合提前还贷？

怎样提前还贷醉划算？

1、如果是组合贷款

公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低很多；

建议先把商贷还完，再还公积金贷款，这样更省钱！

2、如果是商业贷款

如果你早就有提前还贷的打算，建议你贷款的时候选择等额本金的还款方式。

等额本金由于一直还的本金不变，提前还贷的话，划算！

公积金贷款不建议提前还贷，因为利息本来就那么低了（把这个钱用来理财，你收回来的利息也不亏啊。）

哪些人适合提前还贷？

1、不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人，关键是无债一身轻。保亭县买房毕竟是用来生活，如果一笔贷款放在头上是很重的负担，为此吃不好睡不好，那还是提前还了吧。

2、海南购房不久，处于还款初期的人。由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的方向，提前还贷也是一个不错的选择。

3、希望将保亭房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年保亭房价上涨较快，部分房屋评估价纸相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以海南房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。

4、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。

5、房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。

6、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款；等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。

7、手上没有高收益理财渠道的房贷者，眼下有很多理财产品的年收益率都高于贷款基准利率，但是如果你不是一个擅长理财的人，而且手上没有高收益理财渠道，也不妨考虑提前还款。

只要贷款保亭县买房，就必定会背上房奴的称号，房奴也是有压力，而且每个月还要分一部分时间来思考房贷的问题，所以大家了解清楚怎样提前还贷醉划算？哪些人适合提前还贷？还是很有必要的，如果大家想要提前还款却因为自己的知识盲区导致多花了钱那就得不偿失了。

海南保亭房产。。。海南保亭买房优势：海南保亭城市特点：1、距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。2、森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是醉原始的生态环境，非常适合养老居住。3、少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。4、该县入选：国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。

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