什么设备坏了是物业出钱，什么设备坏了是物业出钱的

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物业设备损坏，费用由物业承担

当小区内的公共设施设备出现故障时，如电梯、空调系统、供水系统等，若因物业管理的疏忽或设备自然老化导致损坏，维修费用应由物业负责。这是因为物业公司作为小区的公共服务提供者，有责任维护和管理小区的公共设施。同时，根据相关法律法规，物业公司还负有对公共设施进行日常巡检、及时维修和更新的职责。因此，一旦设备损坏，物业需迅速响应，确保问题得到及时解决，以保障业主的正常生活不受影响。

什么设备坏了是物业出钱的

哪些设备坏了由物业负责维修主要取决于损坏的设备是否属于公共设施，并且是否在保修期内。以下是一些常见情况：

1. 公共区域的设备：例如电梯、走廊照明、健身器材等，这些通常属于小区公共设施，如果在保修期内，那么维修费用应由物业承担。

2. 公共区域的装修及修缮：如果业主室内装修或公共设施需要修缮，且属于房屋保修范围，那么物业有责任免费维修。

3. 公共区域的设备设施损坏：如果是因为物业管理的公共区域设备设施出现了问题，如电梯出现故障，导致乘客被困，物业公司有义务配合进行维修。

4. 公共区域的卫生清洁工具：物业公司需要定期对小区进行清扫，使用的清洁工具也属于物业公司的财产，因此如果清洁工具损坏，物业需要承担责任并给予赔偿。

5. 房屋保修期满后的维修：对于超过保修期的房屋，如果房屋墙面等出现问题，需要维修时，物业有责任协调维修，并承担全部维修费用。

此外，如果房屋开发建设单位将未售出的房屋及其附属设施委托给物业服务企业管理的，因物业共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，给业主造成损失的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。

请注意，以上只是一般情况，具体责任划分可能因地区、物业合同以及相关法律法规而有所不同。如有疑问，请咨询当地的法律专家或律师以获取准确信息。

什么设备坏了是物业出钱

哪些设备坏了由物业负责维修，主要取决于损坏的设备是否属于公共设施，并且是否在保修期内。以下是一些常见的情况：

1. 公共区域的设备：例如电梯、走廊照明、楼道声控灯、健身器材等。这些设备通常属于小区公共设施，物业公司有责任进行维护和修理。

2. 物业办公设备：如电脑、打印机、复印机等。这些设备是物业公司的日常办公需求，因此一旦出现问题，物业公司也需要承担维修责任。

3. 公共区域的装修装饰：如果业主对公共区域进行了装修，如墙面翻新、地面铺设等，这些装修活动可能会对公共区域造成一定的损害，物业公司可能需要承担修复责任。

4. 供电、供水、供热、供气等系统：这些系统属于小区的基础设施，物业公司需要定期进行检查和维护，确保其正常运行。如果这些系统出现故障，物业公司通常会承担维修责任。

然而，也有一些特殊情况，维修费用可能需要由业主自己承担：

1. 设备属于单个业主：如果设备是某个特定业主的私有财产，且不在保修期内，那么维修费用应由该业主自行承担。

2. 过了保修期：对于一些电子设备，如笔记本电脑、手机等，如果已经过了保修期，那么维修费用可能需要由业主自行承担。

3. 人为损坏：如果设备损坏是由于某个特定业主的故意或过失行为造成的，那么该业主可能需要承担维修费用。

总之，在遇到设备故障时，业主应首先联系物业公司进行报修。物业公司会根据具体情况来判断维修费用是否由自己承担，并给出相应的答复。

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