物业新房装修违法吗，物业用房装修谁负责

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物业新房装修违法吗？

物业新房装修本身并不直接构成违法行为，但如果装修过程中违反了与物业或开发商签订的装修协议，或者触犯了相关的法律法规，则会被视为违法。例如，私自改动房屋结构、使用不符合环保标准的材料等。此外，若装修噪音、粉尘等影响到邻居的正常生活，也可能构成对物业管理的妨碍，从而引发纠纷。因此，在进行新房装修时，业主应确保遵守相关法律法规和物业管理规定，如有疑问，建议咨询专业人士或物业管理部门。

物业用房装修谁负责

物业用房装修的责任归属主要取决于装修的具体内容和使用功能。以下是不同情况下的责任归属：

1. 物业办公用房：

* 通常由物业公司负责。

* 物业公司作为业主委托的经营管理公司，对小区或大楼的房屋有管理的权利和义务。

2. 物业经营用房：

* 这些用房由物业管理公司经营管理并收取租金。

* 如果出现破坏房屋结构等行为，物业公司有义务进行制止，并及时向有关部门报告。

3. 其他情况：

* 如果装修涉及到房屋安全、防水、承重等问题，责任可能归属于相关的专业施工单位。

* 如果装修是出于对公共利益的考虑（如修建公共卫生间），则责任归属于物业或业主委员会。

此外，如果是非住宅类房屋的装修：

* 装修人需要向所在小区的物业管理部门提出申请。

* 物业管理部门会到现场查看，并根据《物业管理条例》及《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定，对装修申请进行审批。

* 如装修时改动的是承重墙，还必须得到相关业主的同意。

总的来说，物业用房的装修责任归属需根据具体情况判断，可能涉及物业公司、专业施工单位或相关业主。在进行装修前，建议与物业或相关部门沟通，了解并遵守相关法规和规定。

物业新房装修违法吗

物业新房装修在符合相关规定的情况下是不违法的。根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

1. 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。

2. 将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。

3.扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。

4.损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。

5. 其他影响建筑结构和使用安全的行为。

如果装修时，变动建筑主体和承重结构或损坏房屋原有节能设施等行为，是法律法规禁止的，属于违法行为。

此外，物业有责任和义务对小区房屋装修进行管理。包括装修时间规定、装修材料规定、装修申请与审批以及装修违规处理等。如果业主或租户违反相关规定，物业有权制止；若业主或租户仍不按照规定执行，物业可通过向相关部门报告或向业主委员会、物业管理委员会报告并要求其予以纠正。

因此，只要遵守相关法律法规和物业管理条例，物业新房装修就不违法。

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